Nhà Đất: tra giá đất theo đoạn đường, rà tài sản so sánh, xuất Excel
Hướng dẫn cho thẩm định viên: tra tuyến và đoạn đường, mở tài sản so sánh có nguồn, đối chiếu cách tính rồi đưa kết quả về bảng làm việc.
Công ty thẩm định giá thường phải nối ba thứ cho mỗi hồ sơ: vị trí, tài sản tham chiếu và bảng tính. Nhà Đất đặt ba thứ này cạnh nhau để thẩm định viên kiểm tra ngược thay vì chỉ nhận một con số cuối cùng.
Các phần trong hướng dẫn
- Nhà Đất giúp bạn làm gì?
- Đọc bảng định giá của một đoạn đường
- Một hồ sơ từ đầu đến cuối
Câu hỏi thường gặp
- Dữ liệu có ở khu vực của tôi không?
- Hiện có ở Quận 4 và Nhà Bè, TP.HCM. Khu vực khác trao đổi với KimQ.
- Con số cuối cùng có thay cho nhận định của thẩm định viên không?
- Không. Hệ thống giữ lại căn cứ để kiểm tra ngược; thẩm định viên đối chiếu theo nghiệp vụ của doanh nghiệp.
- Đoạn không có tài sản so sánh trực tiếp thì sao?
- Đoạn dùng dữ liệu cùng đường hoặc đoạn tương tự được thể hiện theo phương pháp riêng.
- Hệ thống có thay nhận định của thẩm định viên không?
- Không. Hệ thống giữ căn cứ để kiểm tra; thẩm định viên đối chiếu theo nghiệp vụ của doanh nghiệp.
- Đơn giá UBND khác đơn giá tham chiếu thị trường thế nào?
- Đơn giá UBND do nhà nước quy định cho đoạn; đơn giá tham chiếu thị trường được tính từ tài sản so sánh.
- Xuất Excel theo mẫu nào?
- Theo các mẫu đã triển khai; mẫu riêng của công ty trao đổi với KimQ.